Imobiliária Casa e Valor Imóveis

? FAQ – Casa e Valor Imóveis

As principais dúvidas sobre o mercado imobiliário respondidas de forma clara e objetiva.

1. Quais tipos de imóveis vocês oferecem?

Oferecemos uma ampla variedade de imóveis, incluindo casas, apartamentos, terrenos, fazendas, salas comerciais e empreendimentos em lançamento, tanto para compra quanto para locação, em Barreiras e região oeste da Bahia.

2. Como agendar uma visita a um imóvel?

Basta entrar em contato conosco por telefone, WhatsApp ou Instagram. Atendemos de segunda a sexta-feira e, com agendamento prévio, também aos finais de semana.

3. Quais documentos são necessários para comprar um imóvel?

Para pessoa física:

RG e CPF

Comprovante de residência

Comprovante de estado civil

Comprovante de renda (contracheques ou declaração de IR)

Certidões negativas (dependendo da operação)

Para pessoa jurídica:

Contrato social

CNPJ

Certidões negativas da empresa e dos sócios

4. É possível financiar um imóvel?

Sim. A maioria dos imóveis pode ser financiada por bancos ou diretamente com o incorporador. A Casa e Valor Imóveis auxilia na simulação, aprovação e acompanhamento de todo o processo de financiamento.

5. Quais taxas estão envolvidas na compra de um imóvel?

Além do valor do imóvel, podem incidir:

ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) – geralmente 2% em Barreiras

Escritura pública (valores tabelados pelo cartório)

Registro no cartório de imóveis

Taxa de avaliação do banco (no caso de financiamento)

Comissão de corretagem (se não paga pelo vendedor)

6. Posso comprar um imóvel ainda em construção?

Sim! Temos diversos empreendimentos em lançamento e em construção, como o Luggi Residencial, Baron Connect e Soft Residence. Ao comprar na planta, o cliente tem melhores condições de pagamento e valorização futura.

7. Vocês oferecem imóveis com entrada facilitada?

Sim! Temos opções com entrada a partir de R$ 3.000,00 e parcelas acessíveis. Isso depende do tipo de imóvel e do empreendimento. Avaliamos seu perfil e indicamos a melhor opção.

8. Como funciona o processo de locação?

Após selecionar o imóvel desejado, é feita a análise de crédito e apresentação da documentação. Trabalhamos com caução, fiador ou seguro-fiança, dependendo do caso. Também elaboramos o contrato e fazemos a vistoria de entrada.

9. A Casa e Valor Imóveis cobra comissão?

Sim. A comissão é a remuneração pelo serviço de intermediação e acompanhamento da negociação. O valor e a forma de pagamento são sempre informados com transparência e constam nos contratos.

10. Como posso anunciar meu imóvel com vocês?

É simples: entre em contato pelo WhatsApp ou visite nossa sede. Um corretor irá até o imóvel, fará a avaliação e orientará sobre os documentos necessários. O anúncio é gratuito, com comissão apenas em caso de venda ou locação.

11. Tenho um terreno. Vocês trabalham com parcerias para construção ou venda?

Sim, avaliamos propostas de permuta, parcerias com incorporadoras e análise para venda direta. Nossa equipe técnica pode apresentar estudos de viabilidade e prospecção de investidores.

12. O que é sub-rogação de posse e como isso funciona em contratos de compra e venda?

É quando o comprador assume os direitos e deveres do vendedor sobre um imóvel ainda não escriturado, geralmente em loteamentos. Elaboramos contratos seguros, com cláusulas de mediação extrajudicial e previsão de escritura futura.

13. Qual a vantagem de comprar com a Casa e Valor Imóveis?

Além de segurança jurídica, oferecemos atendimento personalizado, transparência em todas as etapas, avaliação criteriosa dos imóveis e acesso aos melhores empreendimentos da cidade. Nosso slogan resume bem: “Valor em cada detalhe.”